Phase 2 von 3
Projektleitung, Beantragungen, Installation – einer hält alles zusammen
Behörde, Fertigung, Fundament, Montage, Elektro: Diese Phase besteht aus Reihenfolgen. Alles, was Sie dabei tun müssen, ist sich auf die Übergabe zu freuen.
In der zweiten Phase wird aus der Planung ein Bauablauf. Projektleitung heißt hier: Einer kennt alle Termine, alle Gewerke und den Stand bei der Behörde – und ist für Sie erreichbar.
Nach der Freigabe der Planung beginnt der Teil, der von außen unsichtbar ist. Der Bauantrag geht mit Statik und Zeichnungen zur zuständigen Stelle. Parallel läuft die Fertigung an, Liefertermine werden bestätigt, das Fundament wird eingeplant, Durchbrüche werden terminiert, Leerrohre abgestimmt. Jede dieser Ketten hat eine eigene Vorlaufzeit, und genau deren Abstimmung ist die Arbeit des Projektleiters.
Nicht nur Planer und Projektleiter leisten dabei gute Arbeit. Unser Montageteam besteht aus Schreinern, Metallbauern, Rollladen- und Jalousiebauern sowie Elektrikern, zum Teil mit Meisterbrief, und wird laufend geschult. Jeder von ihnen zeichnet persönlich für die Ausführungsqualität und die Termintreue – das ist bei einem eigenen Team durchsetzbar, bei wechselnden Subunternehmern nicht.
Wie das Montageteam zusammengesetzt ist und was es außerhalb von Neuprojekten übernimmt, steht auf der Seite Montage, Wartungen, Reparaturen.
Projektleitung und Installation – kurz erklärt
- Projektleitung
- Jedes größere Vorhaben bei Kuntze hat einen verantwortlichen Projektleiter, der Termine, Gewerke und Behördenkontakt koordiniert.
- Beantragungen
- Kuntze stellt die Unterlagen für den Bauantrag zusammen, liefert die statische Berechnung und reicht den Antrag ein. Bauherr bleibt der Eigentümer.
- Montageteam
- Zum Team gehören Schreiner, Metallbauer, Rollladen- und Jalousiebauer sowie Elektriker, zum Teil mit Meisterbrief. Alle sind bei Kuntze angestellt.
- Installation
- Neben dem Einbau der Elemente übernimmt Kuntze die Elektro- und Beleuchtungsinstallation in Wintergärten sowie den Anschluss von Beschattung und Steuerung.
- Disposition
- Montagetermine und Einsatzplanung laufen über Dirk Scharfenberg, 0221 / 95 64 08-14.
- Abnahme
- Am Ende steht eine gemeinsame Abnahme mit Funktionsprüfung und Einweisung in Bedienung und Pflege.
Was der Projektleiter tatsächlich tut
Er hält Reihenfolgen ein, die man nicht ändern kann. Ein Fundament braucht Aushärtezeit, bevor darauf gebaut wird. Ein Durchbruch muss vor der Montage fertig sein, aber nicht Wochen vorher, weil das Haus offen steht. Leerrohre für Licht und Beschattung müssen gelegt sein, bevor der Bodenaufbau zu ist. Wer das falsch sortiert, zahlt doppelt.
- Freigabe der Werkplanung und Auslösung der Fertigung
- Einreichen des Bauantrags, Nachfragen der Behörde beantworten
- Beauftragung und Terminierung der Partnerbetriebe für Nebenleistungen
- Abstimmung mit dem Lager, damit Material zum Montagetermin vollständig ist
- Kontrolle auf der Baustelle und Dokumentation des Fortschritts
- Abnahme, Mängelabarbeitung und Übergabe der Unterlagen
Für Sie heißt das vor allem: eine Telefonnummer. Wenn der Nachbar wegen des Gerüsts anruft, wenn die Behörde eine Unterlage nachfordert oder wenn sich eine Lieferung verzögert, klärt das der Projektleiter – und sagt Ihnen, was es für den Terminplan bedeutet, auch wenn die Nachricht unangenehm ist.
Beantragungen: was genehmigt werden muss und was nicht
Ob ein Vorhaben eine Baugenehmigung braucht, entscheidet nicht der Hersteller, sondern die Landesbauordnung in Verbindung mit der örtlichen Situation. Maßgeblich sind meist die überdachte Fläche, das Volumen, der Abstand zur Grundstücksgrenze und ob ein Bebauungsplan oder eine Gestaltungssatzung etwas vorschreibt. In Köln kommt bei einigen Lagen der Denkmal- oder Milieuschutz hinzu.
Als Faustregel: Kleine, offene Terrassenüberdachungen sind in vielen Fällen verfahrensfrei, Wintergärten als geschlossene Aufenthaltsräume dagegen regelmäßig genehmigungspflichtig – sie erweitern den Wohnraum. Weil Faustregeln aber keine Genehmigung sind, prüfen wir Ihren Fall konkret und sagen offen, wenn eine Voranfrage bei der Bauaufsicht der sicherere Weg ist.
Verlässt ein Antrag unser Haus, enthält er die statische Berechnung, Zeichnungen mit Ansichten und Schnitten sowie die Angaben zur Konstruktion. Wie lange die Bearbeitung dauert, liegt bei der Behörde; wir können das nicht zusagen und tun es deshalb nicht. Was wir zusagen können, ist ein vollständiger Antrag – der häufigste Grund für Verzögerungen sind fehlende Unterlagen.
Die Gewerke, die bei der Installation anrücken
Je nach Vorhaben kommen unterschiedliche Fachleute – aber alle aus demselben Betrieb.
Metallbau
Aluminiumkonstruktionen für Wintergärten, Terrassendächer, Glas-Schiebewände und Fenster.
Tischlerei und Schreinerei
Holzfenster, Innen- und Haustüren, Anschlussarbeiten und Verkleidungen im Innenbereich.
Rollladen- und Jalousiebau
Rollläden, Jalousien, Markisen und Beschattungen samt Antrieben und Sensorik.
Elektro
Elektro- und Beleuchtungsinstallation in Wintergärten, Anschluss von Motoren und Steuerungen.
Glas
Einsetzen und Austauschen von Verglasungen, auch bei großen Formaten und Überkopfverglasung.
Disposition
Planung der Einsätze, damit Material, Werkzeug und Mannschaft zum gleichen Zeitpunkt vor Ort sind.
Ein Vorhaben, das koordiniert werden muss?
Sprechen Sie mit uns, bevor die ersten Gewerke beauftragt sind. Wir sagen Ihnen, welche Reihenfolge trägt und welche Unterlagen die Behörde sehen will.
Häufige Fragen zu Projektleitung und Installation
In der Regel ja, weil ein Wintergarten als geschlossener Raum den Wohnraum erweitert. Maßgeblich sind Fläche, Volumen, Grenzabstand und die Vorgaben aus Bebauungsplan oder Gestaltungssatzung.
Wir prüfen das für Ihr Grundstück, erstellen die statische Berechnung und reichen den Antrag ein. Bei unklaren Lagen empfehlen wir eine Voranfrage bei der Bauaufsicht.
Offene Terrassenüberdachungen sind je nach Größe und Grenzabstand in vielen Fällen verfahrensfrei. Sobald Seitenwände dazukommen, Fläche oder Tiefe die Grenzwerte überschreiten oder das Dach an eine Grundstücksgrenze rückt, ändert sich das. Wir sehen uns Ihre Situation an und übernehmen den Antrag, wenn er nötig ist.
Ein Fenstertausch in einer Wohnung ist oft an einem Tag erledigt, eine Haustür ebenfalls. Ein Wintergarten mit Fundament, Durchbruch, Elektroinstallation und Bodenaufbau zieht sich über mehrere Wochen, weil Aushärtezeiten und andere Gewerke dazwischen liegen. Den konkreten Ablaufplan erhalten Sie vom Projektleiter, sobald die Liefertermine bestätigt sind.
Der Projektleiter Ihres Vorhabens. Für die Terminplanung der Monteure ist zusätzlich die Montagedisposition zuständig: Dirk Scharfenberg, erreichbar unter 0221 / 95 64 08-14. Damit haben Sie eine Nummer für inhaltliche Fragen und eine für Termine.
Ja, Elektro- und Beleuchtungsinstallation in Wintergärten gehören zum Leistungsumfang, ebenso der Anschluss von Motoren für Beschattung, Lüftungsflügel und Dachfenster. Praktisch wichtig ist, dass die Leerrohre früh geplant werden – nachträgliche Leitungen in einer fertigen Konstruktion sind immer ein Kompromiss.
Wir gehen die Anlage gemeinsam durch, prüfen Funktionen, stellen Beschläge und Antriebe ein und weisen Sie in Bedienung und Pflege ein. Offene Punkte werden protokolliert und abgearbeitet. Danach beginnt die Nachbereitung – der Teil, der am längsten dauert.
Ihre Ansprechpartner für Service und Montage
Reparaturen, Wartungen und Montagetermine laufen über den Kundendienst und die Disposition.
Sie wissen nicht, wer zuständig ist? Rufen Sie die Zentrale an: 0221 / 95 64 08-18 (Fenster, Türen, Markisen, Rollläden und Jalousien) – oder nutzen Sie das Anfrageformular.